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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。
新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。
另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。
新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。
另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。
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工商時報【工商時報資料組 輯】
工商企業
◎誠研科技股份有限公司發言人由馮竹健擔任，財務主管楊蘭台卸任，職缺由黃冠智新任。
◎謙華科技股份有限公司財務主管楊蘭台卸任，職杜雷斯潤滑液可以吃嗎缺由黃冠智新任。
◎光磊科技股份有限公司董事長黃勇強辭職，職缺由王虹東新任，總經理由李榮寰新任，策略長黃勇強退休，職缺由王虹東新任。
◎神達投資控股股份有限公司內部稽核主管趙曉慧辭職。
◎君耀香港有限公司董事長龐君勉卸任，職缺由曾國修新任。
◎研勤科技股份有限公司執行副總由葉文昌新任。
◎台欣生物科技研發股份有限公司內部稽核主管林春鶯卸任，職缺由楊蟬甄新任。
◎智泰科技股份有限公司財務主管茆裕盈卸任，職缺由邱挺宸新任。
◎晶美應用材料股份有限公司財務主管、會計主管由黃華斌新任。
◎矽品精密工業股份有限公司發言人馬光華卸任，職缺由江百宏新任。
◎光磊科技股份有限公司內部稽核主管周庭卉辭職。
◎大西洋飲料股份有限公司內部稽核主管張惠琴卸中大尺碼情趣睡衣任，職缺由王鎮民新任。
◎應用奈米醫材科技股份有限公司會計主管、財務主管由陳丹荔新任。
◎倚強科技股份有限公司董事長及總經理柯炎輝解任，職缺由呂健民新任。
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